В комфорте валь де | Vasque-Russia.ru

В комфорте валь де

ОФИЦИАЛЬНЫЙ САЙТ
МЖК «ИЗУМРУДНАЯ ДОЛИНА»

Получены разрешения на ввод в эксплуатацию домов №41 и №43 по ГП!

Уважаемые Участники Долевого Строительства! Получены разрешения на ввод в эксплуатацию домов №41 и №43 по ГП! Начиная с 25.10.2019 года Вы можете записываться на осмотр квартир.

Скачать документ

Дома № 30,32,33,34,36,37,39,40,42,44,45 по ГП поставлены на кадастровый учет

Уважаемые Участники Долевого Строительства! Дома № 30,32,33,34,36,37,39,40,42,44,45 по ГП поставлены на кадастровый учет. Просим всех дольщиков вышеуказанных домов предоставить необходимые документы для регистрации права (в соответствии с «Памяткой Участнику долевого строительства» – размещена на сайте), в офис Застройщика.

Обновились Контактные Данные

Уважаемые Участники Долевого Строительства! Обращаем ваше внимание, что обновились контактные данные для осмотра квартир и записи на прием по вопросу подписания актов приема-передачи!

Памятка Участникам Долевого Строительства
МЖК «Изумрудная Долина»

ПОРЯДОК ДЕЙСТВИЙ ПРИ ПРИЕМКЕ КВАРТИРЫ:

1. Запись на осмотр квартиры – осуществляется по телефону Управляющей компании ООО «ВДМ-Сервис»: 8(495)789-43-02, 8(929)642-51-64 (с понедельника по четверг с 9:00 до 17:00, в пятницу с 9:00 до 15:00, в субботу с 9:00 до 13:00);

2. Запись на подписание Акта приема-передачи квартиры – осуществляется по телефонам отдела посконтрактного обслуживания: +7(903)524-05-49; +7(903)228-16-08. С собой необходимо иметь:

1) Договор участия в долевом строительстве;
2) Договор уступки прав (при наличии);
3) Дополнительные соглашения к Договору долевого участия;
4) Паспорт

3. Запись на заключение Договора управления многоквартирным домом и получение ключей от квартиры в Управляющую компанию ООО «ВДМ-Сервис» по адресу: Московская область, Одинцовский район, д. Солманово, МЖК «Изумрудная долина», ул. Лазурная, д. 12, 1-й подъезд, кв. № 2 (справа), тел. 8(495)789-43-02, 8(929)642-51-64;

4. После постановки домов на кадастровый учет (информация о постановке на кадастровый учет будет опубликована дополнительно на сайте iz-dol.ru), записаться по вопросу регистрации права по телефону отдела посконтрактного обслуживания: +7(903)524-05-49, +7(903)228-16-08

Получены разрешения на ввод!

Получены разрешения на ввод следующих домов: № 32,33,34,36,37,39,40,42,44,45 по ГП. Разрешения на ввод опубликованы в разделе «Документы». Просим приступить к осмотру квартир и их приемке в первую очередь Участников долевого строительства домов № 32, 33, 34, 42 по ГП, соблюдая порядок действий, указанный в «Памятке Участникам долевого строительства». Участников долевого строительства других домов из вышеуказанного перечня просим уточнять о возможности осмотра квартиры по телефону Управляющей компании дополнительно, начиная с 08.04.2019 г.

УВАЖАЕМЫЕ УЧАСТНИКИ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ДОМА №30 ПО ГП

Сообщаем вам о возможности приступить к осмотру квартир. Для осуществления процедуры осмотра необходимо записаться на прием в Управляющую компанию. Контактные данные Управляющей компании указаны в «Памятке для Изумрудной долины». После осмотра квартиры необходимо записаться на прием для подписания Акта приема-передачи квартиры по телефону: +7 (903) 524-05-49, либо отправив письмо на электронную почту reg@ikm6.ru, начиная с 21.01.2019 г.

ТЕКУЩЕЕ СОСТОЯНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
НА 07.11.2018

Финансирование проекта:
На сегодняшний день темпы и объем финансирования снижены. Сроки выполнения работ сдвинулись более чем на 1,5 месяца.

Инженерные сооружения (коллектор, КНС, очистные сооружения):
Устройство напорного коллектора завершено, проведение пуско-наладочных работ запланировано совместно с КНС и очистными сооружениями на конец декабря 2018 года. Подписан договор на приобретение и монтаж насосов. При поступлении финансирования завершение работ по сетям планируется в середине декабря 2018 года.

Состояние домов:
Общестроительные работы по домам 3,4,7 кварталов находятся в высокой степени готовности и по всем домам будут завершены до 15.12.2018 года. Ведется плановая проверка строительства органами Государственного строительного надзора. До конца 2018 года планируется проведение итоговой проверки по всем домам вышеуказанных кварталов.
На сегодняшний день ведутся работы по благоустройству 3,4,7 кварталов (установка малых архитектурных форм, устройство освещения территории, эко-парковок и т.д.). Ведется устройство инженерных систем в домах 7 квартала (94,95).
Получение ЗОС по домам возможно только после ввода в эксплуатацию инженерных систем (очистных сооружений и ВЗУ). По очистным сооружениям – поданы документы на ввод в эксплуатацию, по ВЗУ – ввиду неправомерного отказа административных органов подано заявление в суд, рассмотрение в суде назначено на 27.11.2018 г.

Обмен квартир Участникам долевого строительства домов 5-го квартала (д.д. №№ 62-72):
Фактические обмены квартир (оформление документов по обмену) будет возможным после исполнения Предписания об устранении нарушения органами Главного строительного надзора Московской области, в связи с вступлением в силу 01.07.2018 г. Федерального закона № 175-ФЗ, а именно – произвести открытие счетов для каждого объекта недвижимости, в отношении которого получено разрешение на строительство, а также разместить информацию, предусмотренную требованиями ч.4 ст.23.3 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) в системе ЕИСЖС. Плановый срок исполнения предписания – 15.12.2018 г.

Плановый срок ввода домов в эксплуатацию будет опубликован на сайте, в разделе «Документы».

ОБРАЩЕНИЕ К ДОЛЬЩИКАМ

Время работы офиса: пн.—чт. с 10:00 до 18:00, пт. — с 10:00 до 16:00. Приём документов — строго по предварительному звонку по телефону: +7 (903) 524-05-49.

ЖК «Валь д’Эмероль». Катастрофа «Изумрудной долины»

Если при прочтении заголовка перед вами встали сцены какого-то стихийного бедствия или иной трагедии, не пугайтесь. Здесь все гораздо прозаичнее, хотя для людей, которые уже несколько лет ждут своих квартир, это является настоящей катастрофой. И, судя по всему, перспективы выхода из этой ситуации очень туманные. Но обо всем по порядку.

СОДЕРЖАНИЕ

«Изумрудный флюгер» показал не туда

В 2012 году в живописной деревне Жаворонки Одинцовского района Подмосковья был дан старт строительству большого современного жилого комплекса «Валь д`Эмероль» ( «Изумрудная долина» ). Проект включал в себя 95 домов малой этажности (3-4 этажа), возведенных по монолитно-кирпичной технологии.

Планировались дома с вентилируемыми фасадами, лоджиями, а также очень оригинальным оформлением – в фахверковом стиле. Площадь квартир в комплексе должна была быть различная, от 28 до 89 квадратных метров. Жилье предлагалось в предчистовой отделке, с остекленными лоджиями и окнами, установленными газовыми плитами. Особенностью комплекса являлось наличие в корпусах лифтов, что нехарактерно для объектов малоэтажной застройки.

Предусмотрено было и строительство инфраструктуры будущей новостройки: аптеки, кафе, современного торгового центра, а также школы и детского сада. В проекте было возведение многоуровневого паркинга, собственного спортивно-оздоровительного комплекса со spa-центром и бассейном. Территорию комплекса планировали огородить, возле домов разбить цветники, оборудовать зоны отдыха и детские площадки. Неподалеку уже находились супермаркеты «Перекресток» и Fix Price, большой ТЦ «Город», автомойка и автостоянка.

Можайско-Минское направление и район, где расположен ЖК «Валь д`Эмероль», считаются хорошими местами для застройки в Московской области. Здесь нет промышленных предприятий, зато много озер, речушек, лесных массивов.

Комплекс отделяет от МКАД 15 км, поблизости имеются многочисленные автобусные остановки, железнодорожная платформа Лесной городок. Примерно полчаса на электричке – и вы уже на Киевском вокзале столицы.

ЖК «Валь д`Эмероль» позиционировался застройщиком как проект «жизнь в комфорте», где гармонично сочетаются ландшафтный дизайн, колоритная европейская архитектура, оптимальные планировочные решения. Недаром еще в 2013 году именно этот проект стал победителем многих престижных конкурсов и премий в сфере недвижимости, а именно – премии Urban Awards-2013, а также “Золотой флюгер” премии PRO Realty 2013.

В последней он был выдвинут в номинации «Лучший жилой комплекс комфорт-класса» и обошел такие проекты, как «Микрогород «В Лесу», «VESNA», UP-квартал «Новое Тушино». Кстати, с уступившими “Изумрудной долине” все благополучно, ни один из них не стал долгостроем. А “победитель” оказался аутсайдером! Поэтому не стоит доверять российским премиям в сфере недвижимости, и тут есть веские тому доказательства.

Проект был действительно уникальным, но, к сожалению, Золотой флюгер повернул не туда, и на сегодня ЖК «Валь д`Эмероль» имеет славу одного из самых печальных долгостроев Подмосковья.

Туманности «Изумрудной долины»

Начать надо с проблем застройщика комплекса, хотя, на первый взгляд, может показаться, что здесь все нормально. Итак, официальным девелопером данного проекта являлось ЗАО «Ипотечная компания М-6» , которой владеет Сергей Самохин.

“Героев” нужно знать в лицо

Компания была создана в 2010 году, каких-то серьезных проектов за ней не числилось. А вот за компанией, входящей в состав застройщика, известным в Московской области ОАО «Трестом Мособлстрой №6» , гендиректором которого также является все тот же Сергей Самохин, серьезные проекты имелись. Например, ЖК «Князь Голицын» или ЖК «Лесной городок».

Перейдем теперь к срокам строительства. Согласно генеральному плану, уже в 2013 году первая очередь домов комплекса должна быть сдана. Сроки постоянно переносились, и из тех домов, которые были анонсированы, введены в эксплуатацию были только шесть (сначала №№ 27, 28, 29, 31 и 35 – в 2015 году, №38 – в 2016 году).

Дома сдались с недоделками: там не оказалось обещанных лифтов, не подведены коммуникации, нет очистных сооружений. К водоснабжению жилье было подключено почти через год после сдачи, газа жк нет до сих пор, а ведь, согласно проекту, в ЖК нет централизованного отопления. В квартирах должны были быть установлены индивидуальные газовые котлы. Все остальные дома первой очереди (то есть, 34 корпуса) возведены примерно на 70-72%, и строительство их остановлено.

Стоит отметить, что в 2014 году застройщик начал строительство домов второй очереди, не завершив предыдущие. При этом, по данным Минстройкомплекса, каких-то решений по финансированию дальнейшего строительства не принято.

Как установило следствие, ЗАО «Ипотечная компания М-6» незаконно перевела деньги дольщиков на счета организаций, подконтрольных депутату Одинцовского района С.И. Самохину. Впоследствии деньги общей суммой около 170 млн рублей были переведены на счета фиктивных организаций.

Истории людей, которые приобрели здесь жилье, отдали свои накопленные за много лет деньги или вступившие в ипотечные программы, поражают. Когда дольщики приезжали на стройку, им показывали возводимый объект, расписывая в радужных красках многочисленные преимущества приобретения жилья в “Изумрудной долине”, и обещали “гарантии”.

А когда все застопорилось, никто из гарантов почему-то не ответил за то, что люди потеряли деньги и в отчаянии вынуждены искать хоть какого-то прибежища для семьи. Кто виноват в том, что пенсионеры, семьи с детьми, онкобольные — все, кого заманили застройщики обещаниями жить в комфортных условиях и дышать чистым воздухом, — лишены теперь вообще нормальных условий для жизни?

Вот, например, рассказ молодой женщины, чья семья приобрела квартиру в этом комплексе:

«Мы – молодая семья. Мой супруг Прохор русский, я – белоруска. В марте 2013 Прохору предложили интересный проект, и мы уехали из Беларуси в Москву. В мае 2013 у нас родилась дочка. Жили в съёмной однушке.

Естественно, набивать чужой карман, выплачивая арендную сумму за квартиру, не очень хотелось. И в марте 2014 мы купили свою предполагаемую «времянку» в ЖК «Валь’д Эмероль» (ЖК «Изумрудная Долина») . Почему «времянка»? Потому что квартира общей площадью в 28 м кв. Покупали, как временное жильё, чтобы не снимать. Это была первая очередь, дом уже стоял и должен был быть передан в кадастровую службу в июне/июле того же года. Купили как. На работе у мужа коллега за соседним столом выбирал своей семье квартиру, рассматривал тоже этот ЖК, даже бронировал квартиру. Ну и мой муж подключился «заодно». По итогу: коллега купил квартиру на вторичном рынке, а мы «попались» в сети Самохина!

Вообще мы хотели двухкомнатную, но из-за долгого рассмотрения банком ипотеки (из-за меня, я не резидент РФ) цена на квартиру поднялась, и мы уже не укладывались в заявленную сумму. Помню, что в августе 2014 мы ездили на стройку, заходили именно в свою квартиру. Строители на строительной площадке были. Нам даже вручили каски. После того в ЖК сдали 6 домов, которые вместо канализации используют очистную яму. И стройка для нас на том закончилась.

Знаю, что есть Группа людей, которые пишут во все возможные инстанции, ходят на митинги, снимают и монтируют видео, устраивают автопробеги с плакатами, делают баннеры и размещают их на трассе М1. Самого активного и толкового Компания застройщика «купила», чтобы не мешал воровать 2 миллиарда рублей. Кстати, насколько мне известно, суд признал не целевую трату застройщиком 2 млрд. рублей, но толку НОЛЬ.

Мы с мужем ни разу не присутствовали на митинге, ничего не писали в инстанции.

Мне с маленьким ребёнком действительно далеко было ехать в Одинцово на все эти мероприятия. А муж весь в работе. Направил все силы на покупку второй квартиры.

Итого прошло 3,5 года, и мы приобрели ещё одну квартиру. Наученные горьким опытом, со стройкой (даже с проверенным застройщиком а-ля «группа компаний ПИК») не решились рисковать, поэтому купили на вторичном рынке.

А в квартиру в ЖК «Валь’д Эмероль» (ЖК «Изумрудная Долина») было вложено столько надежд, планов, нервов и денег, мы даже неоднократно придумывали: как и что там сделаем, когда проезжали мимо, что по итогу просто остыли и потеряли всякую надежду и веру».

И это только одна из многочисленных историй дольщиков злополучного ЖК. Страшно представить, но уже есть те, которые никогда не дождутся своих квартир: один из дольщиков скончался, так и не получив ключи от своего жилья.

«Изумрудная» пирамида?

Дольщики ЖК «Валь д`Эмероль» создали специальное сообщество, которое является инициатором многочисленных акций, митингов и пикетов. Именно благодаря этой группе, несмотря на многочисленные трудности и препоны, объект все-таки был признан проблемным. Согласно существующим критериям, статус проблемного объекта может быть присвоен, если обязательства по договорам долевого участия просрочены более, чем на девять месяцев. МЖК «Валь д`Эмероль» «перекрывает» этот срок, ведь возведение комплекса было начато в 2012 году и даты ввода переносились неоднократно.

Исходя из этого, ситуация выглядит очень некрасиво и позволяет говорить о так называемой «пирамиде». Получается, что проект был начат застройщиком только в расчете на то, что финансирование стройки будет происходить за счет средств участников долевого строительства. Собственных средств у девелопера не было, а потому важно было на самых первых стадиях строительства продать достаточно большое количество квартир. В отношении этого комплекса продать надо было почти все квартиры в корпусах первой очереди. Но чуда не произошло: продажи, несмотря на привлекательность проекта, шли медленно, финансы поступали не в том количестве, которое необходимо для стройки. Кроме того, срыв сроков негативно отразился и на репутации девелопера, продажи квартир (пусть даже и в столь привлекательном месте) стали падать, а объект превратился в долгострой.

Более того, сами дольщики теперь понимают, почему был создан формально сторонний застройщик, а “Трест Мособлстрой” как бы оказался в стороне. После проверки, которую провела прокуратура, выяснилось, что средства дольщиков, уплаченные ими за квартиры в ЖК «Валь д`Эмероль», переводились на счета аффилированных компаний. Далее деньги переводились на другие счета – компаний и фирм, которые не имели никакого отношения к стройке.

В марте 2017 года стало известно, что у основного кредитора строительного объекта ЖК «Валь д`Эмероль» – банка «Нефтяной Альянс» , была отозвана лицензия. На деле это означает, что никакого финансирования будущих корпусов комплекса не будет, причем, собственных средств для продолжения стройки у девелопера ЗАО «Ипотечная компания М-6» нет.

Как уже было указано выше, рассчитывать на поступление финансов от последующих продаж застройщики не могли. И тогда они придумали новую аферу…

Как «Долина» превратилась в «Западную Голландию»?

В феврале 2017 года на территории ЖК «Валь д`Эмероль» открылся офис продаж нового ЖК «Западная Голландия» . Каково же было удивление дольщиков, когда выяснилось, что именно так, под новым названием, девелопер запустил продажу квартир в корпусах №№ 86, 87 и 89.

Такое «перерождение» было проведено для того, чтобы отделить себя от долгостроя с негативной репутацией. Более того, были внесены изменения в проектную документацию. Согласно им, в одном корпусе увеличилось число этажей, сократилась площадь «однушек» (с 37 до 25 квадратных метров), а за счет этого увеличилось и число квартир.

У ЖК «Западная Голландия» имелся свой красочный сайт с очень привлекательным описанием, и вполне вероятно, что находились желающие купить там жилье. При этом, многочисленные обращения дольщиков «Изумрудной долины» о, так называемом, мошенническом ребрендинге жилого комплекса власти долго игнорировали. Возможно, тот факт, что сайт Валь Дэмероля сейчас не работает, а телефоны “Западной Голландии” отключены, можно считать реакцией властей.

Перспективы

Хотя дольщикам было обещано, что Минстрой, а также власти Одинцовского района будут искать нового инвестора для «Изумрудной долины», никаких решений до 2018 года, фактически не было.

В феврале 2018-го объявили о том, что объект отходит компании ФСК “Лидер”.

Правда, плана достройки и сроков сдачи жилого комплекса до настоящего времени не предоставлено, но работы медленно сдвинулись с мертвой точки. На нашем форуме постоянно появляются об этом новости. Следить за ними можно тут.

В 2017-м году дольщики требовали отставки главы Одинцовского района Московской области, собирая подписи под специальной петицией. Видимо, это и дало свои результаты.

Специалисты считают, что для завершения строительства корпусов (а их ни много ни мало – 34), потребуется не менее 950 миллионов рублей.

Министерство стройкомплекса МО требует от дольщиков предоставления точных данных о сумме необходимого финансирования, показателях готовности объекта и указания причин, почему ЖК «Валь д`Эмероль» не был сдан в срок. А между тем, самыми точными данными, по логике, должны обладать в самом министерстве.

Сегодня, в условиях определенного «застоя» продаж на первичном рынке недвижимости, найти новых инвесторов, которые пожелают вложиться в проблемный проект, очень непросто. ФСК “Лидер” сообщает, что не является инвестором проекта, он лишь координирует стройку и отвечает за целевое использование выделяемых на достройку средств. Их, кстати, предоставляет Минстрой области.

Но из этой непростой истории рядовые покупатели должны сделать вывод: нужно быть всегда начеку, особенно в случаях, когда сделка заключается с неизвестным на рынке и не имеющим репутации застройщиком.

В комфорте валь де

Проблемный жилой комплекс. В феврале 2018 года министерством строительного комплекса Московской области совместно с администрацией Одинцовского района подобран новый инвестор ООО «ФСК «Лидер» .

ЖК «Валь д’Эмероль» известный еще и под другим названием – «Изумрудная долина». Комплекс строится в Одинцовском районе непосредственно возле Минского шоссе и представляет собой 95 малоэтажных домов с объектами социальной инфраструктуры. Под его реализацию отведен участок площадью 30 Га.

Описание жилого комплекса

Здания возводятся по кирпично-монолитной технологии (наружные стены из газобетона) со стилизацией фасадов под «фахверк», для чего применены декоративные переплеты из расколов деревянного бруса. Наружные стены утеплены, отделаны навесными вентилируемыми панелями и декоративной бетонной плиткой.

В комплексе предложены квартиры от одной до трех комнат площадью 28-85.5 кв.м. с высотой потолка 2.8 м. Все они сдаются с предчистовой отделкой, что включает:

  • монтаж металлопластиковых окон и входных металлических дверей;
  • остекление лоджий;
  • устройство цементно-песчанной стяжки пола;
  • разводку инженерных систем по квартире;
  • подведение оптоволоконных линий связи;
  • подготовку стен под оклейку обоев;
  • установку газовой плиты и газового котла «Beretta».

В каждой секции будут установлены корейские лифты LG. Дома оснащены охранной и пожарной системами сигнализации.

Инфраструктура

В «Изумрудной долине» построят следующие инфраструктурные объекты:

  • детский сад;
  • школа;
  • минимаркет;
  • многоуровневый паркинг;
  • торговый центр «Валь д′Эмероль»;
  • кафе, аптека и пр.

Уютные дворы обустроят детскими площадками, отведут места для спортивных и зон отдыха. Территория будет находиться под охраной, по периметру ограждена. Предусмотрено 3 КПП на въездах.

С трех сторон «Валь д’Эмероль» окружен лесом, с четвертой – проходит Минское шоссе, по которому в 15 км можно добраться до МКАД. В 10 минутах пешком расположена ж/д станция «Лесной городок». В шаговой доступности от новостройки работают супермаркеты «Fix Price» и «Перекресток», ТЦ «Город», автостоянки, мойка автомобилей и пр. В соседнем комплексе «Лесной городок» открыта новая амбулатория. Из спортивно-развлекательных учреждений поблизости работают кинотеатр, спорт-клуб «Москва», бассейн, ресторан, кафе, боулинг-клуб, Макдональдс, бассейн и оздоровительный комплекс Московского Метрополитена.

Уважаемые Участники Долевого Строительства!

Дома № 30,32,33,34,36,37,39,40,42,44,45 по ГП поставлены на кадастровый учет. Просим всех дольщиков вышеуказанных домов предоставить необходимые документы для регистрации права (в соответствии с «Памяткой Участнику долевого строительства» — размещена на сайте), в офис Застройщика.

Уважаемые Участники Долевого Строительства!
Обновились Контактные Данные

Обращаем ваше внимание, что обновились контактные данные для осмотра квартир и записи на прием по вопросу подписания актов приема-передачи!

Памятка Участникам Долевого Строительства
МЖК «Изумрудная Долина»

ПОРЯДОК ДЕЙСТВИЙ ПРИ ПРИЕМКЕ КВАРТИРЫ:

1. Запись на осмотр квартиры – осуществляется по телефону Управляющей компании ООО «ВДМ-Сервис»: 8(495)789-43-02, 8(929)642-51-64 (с понедельника по четверг с 9:00 до 17:00, в пятницу с 9:00 до 15:00, в субботу с 9:00 до 13:00);

2. Запись на подписание Акта приема-передачи квартиры – осуществляется по телефонам отдела посконтрактного обслуживания: +7(903)524-05-49; +7(903)228-16-08. С собой необходимо иметь:

1) Договор участия в долевом строительстве;
2) Договор уступки прав (при наличии);
3) Дополнительные соглашения к Договору долевого участия;
4) Паспорт

3. Запись на заключение Договора управления многоквартирным домом и получение ключей от квартиры в Управляющую компанию ООО «ВДМ-Сервис» по адресу: Московская область, Одинцовский район, д. Солманово, МЖК «Изумрудная долина», ул. Лазурная, д. 12, 1-й подъезд, кв. № 2 (справа), тел. 8(495)789-43-02, 8(929)642-51-64;

4. После постановки домов на кадастровый учет (информация о постановке на кадастровый учет будет опубликована дополнительно на сайте iz-dol.ru), записаться по вопросу регистрации права по телефону отдела посконтрактного обслуживания: +7(903)524-05-49, +7(903)228-16-08

Скачать памятку Дольщика

Получены разрешения на ввод!

Получены разрешения на ввод следующих домов: № 32,33,34,36,37,39,40,42,44,45 по ГП. Разрешения на ввод опубликованы в разделе «Документы». Просим приступить к осмотру квартир и их приемке в первую очередь Участников долевого строительства домов № 32, 33, 34, 42 по ГП, соблюдая порядок действий, указанный в «Памятке Участникам долевого строительства». Участников долевого строительства других домов из вышеуказанного перечня просим уточнять о возможности осмотра квартиры по телефону Управляющей компании дополнительно, начиная с 08.04.2019 г.

Скачать памятку для Изумрудной долины

ЖК «Валь д’Эмероль» известный еще и под другим названием – «Изумрудная долина». Комплекс строится в Одинцовском районе непосредственно возле Минского шоссе и представляет собой 95 малоэтажных домов с объектами социальной инфраструктуры. Под его реализацию отведен участок площадью 30 Га.

Описание жилого комплекса

Здания возводятся по кирпично-монолитной технологии (наружные стены из газобетона) со стилизацией фасадов под «фахверк», для чего применены декоративные переплеты из расколов деревянного бруса. Наружные стены утеплены, отделаны навесными вентилируемыми панелями и декоративной бетонной плиткой.

В комплексе предложены квартиры от одной до трех комнат площадью 28-85.5 кв.м. с высотой потолка 2.8 м. Все они сдаются с предчистовой отделкой, что включает:

  • монтаж металлопластиковых окон и входных металлических дверей;
  • остекление лоджий;
  • устройство цементно-песчанной стяжки пола;
  • разводку инженерных систем по квартире;
  • подведение оптоволоконных линий связи;
  • подготовку стен под оклейку обоев;
  • установку газовой плиты и газового котла «Beretta».

В каждой секции будут установлены корейские лифты LG. Дома оснащены охранной и пожарной системами сигнализации.

Инфраструктура

В «Изумрудной долине» построят следующие инфраструктурные объекты:

  • детский сад;
  • школа;
  • минимаркет;
  • многоуровневый паркинг;
  • торговый центр «Валь д′Эмероль»;
  • кафе, аптека и пр.

Уютные дворы обустроят детскими площадками, отведут места для спортивных и зон отдыха. Территория будет находиться под охраной, по периметру ограждена. Предусмотрено 3 КПП на въездах.

С трех сторон «Валь д’Эмероль» окружен лесом, с четвертой – проходит Минское шоссе, по которому в 15 км можно добраться до МКАД. В 10 минутах пешком расположена ж/д станция «Лесной городок». В шаговой доступности от новостройки работают супермаркеты «Fix Price» и «Перекресток», ТЦ «Город», автостоянки, мойка автомобилей и пр. В соседнем комплексе «Лесной городок» открыта новая амбулатория. Из спортивно-развлекательных учреждений поблизости работают кинотеатр, спорт-клуб «Москва», бассейн, ресторан, кафе, боулинг-клуб, Макдональдс, бассейн и оздоровительный комплекс Московского Метрополитена.

В 2011 году ЗАО «Ипотечная компания М-6» начала строить «Валь д`Эмероль». В 2013 году застройщик остановил работы. В 2016 году компания сообщила о новом инвесторе. В январе Совет депутатов Одинцовского района признал проблемными 25 домов жилого комплекса. А уже в феврале на территории ЖК открылся новый офис продаж.

Судя по вывеске, офис продает квартиры в жилом квартале «Западная Голландия». На сайте квартала написано, что «Западная Голландия» — это 86-89 корпусы «Валь д`Эмероль» (по документам — «Изумрудная долина»). Проектные декларации на сайте датированы 2011 годом. Застройщиком «Западной Голландии» выступает «Ипотечная компания М-6».

«Западная Голландия» и «Изумрудная долина» — не одно и то же. Дело в том, что застройщик дважды изменил проектные декларации. Изменения за апрель и ноябрь 2016 года можно скачать на сайте жилого квартала.

Согласно документам дома №86, застройщик прибавил к дому жилой этаж, увеличил число квартир с 18 до 24, уменьшил жилую площадь квартиры с 37,35 до 25,7 кв. м, удалил из текста наименования материалов для наружных стен и упростил устройство фасадов.

Чтобы пристроить к дому жилой этаж, застройщик убрал технический этаж. Согласно проектной декларации 2011 года, на техническом этаже должна была располагаться крышная котельная. В проектной декларации за апрель 2016 года написано, что отопление и горячее водоснабжение будут подавать индивидуальные газовые котлы.

В ноябре застройщик объявил, что планирует сдать дома в эксплуатацию во II квартале 2017 года.

Генеральным подрядчиком на объекте выступает ООО «Стройинвестсервис».

ЖК Валь дЭмероль достраивает ФСК Лидер

откуда у вас такая информация насчет сроко? НИкто себя надеждами и не тешит, все объективно оценивается, здесь все взрослые люди.

Лично мое мнение, что фск лидер один из самых добросовестных, они много чего достроили за другими неродивыми застройщиками и люди получили свои квартиры.

А вы каким боком относитесь к вальдэмеролю? Или язык пришли почесать какой лидер плохой?

Ну а почему я не имею право высказаться о застройщике? Моя сестра покупала у него квартиру и была просто в шоке от того, как ее обманули, и что она в убыток себе потом продала это жилье. Я был в ее квартире и лично видел, в каком качестве она была построена. Дома через год, были такие, как будто им сто лет в обед, трубы все прорывало, подвалы топило, весь фасад обсыпался, стены в квартирах покрылись плесенью, так что я знаю о чем говорю

Ну наконец то на стройке есть прогресс, Лидер молодец, очень ответственно взялся за дело, и это не может не радовать. Вот последние новости со стройки

Я очень рад, что за достройку ЖК взялся такой надежный и ответственный застройщик, у Лидера есть опыт в строительстве долгостроев, он уже помог не малому количеству дольщиков получить свои квартиры, так как это не первый их объект, где они достраивают долгострой. Супер, значит в 2019 году весь комплекс достроят и сдадут.

откуда у вас такая информация насчет сроко? НИкто себя надеждами и не тешит, все объективно оценивается, здесь все взрослые люди.

А Вы что серьезно думаете, что Лидер будет торопиться, чтобы успеть в сроки? Да ему в принципе по фиг когда сдать, никакой ответственности по срокам он не несет, поэтому как построит, так сдаст, сроки ему не принципиальны. Ну а качество сможете оценить после того, как начнете принимать свои квартиры.

А Вы что серьезно думаете, что Лидер будет торопиться, чтобы успеть в сроки? Да ему в принципе по фиг когда сдать, никакой ответственности по срокам он не несет, поэтому как построит, так сдаст, сроки ему не принципиальны. Ну а качество сможете оценить после того, как начнете принимать свои квартиры.

Они свои то объекты контролировать не смогли, а чужие и подавно. Деньги в любом случае уйдут, доделать всё, может и доделают, но качество будет отвратительным и сделано будет всё с самых дешевых материалов и самыми дешевыми силами. Посмотрите по фото, кто работы ведет. По срокам полностью согласна с Кинг, строить могут сколько пожелают, и уж точно не стоит ждать, что всё построят в озвученные сроки

Они свои то объекты контролировать не смогли, а чужие и подавно. Деньги в любом случае уйдут, доделать всё, может и доделают, но качество будет отвратительным и сделано будет всё с самых дешевых материалов и самыми дешевыми силами. Посмотрите по фото, кто работы ведет. По срокам полностью согласна с Кинг, строить могут сколько пожелают, и уж точно не стоит ждать, что всё построят в озвученные сроки

Ну значит плохо искали, посмотрите их комплекс ЖК Новое Измайлово, там и стены плесневели в квартирах, и трубы лопались, и стена в одном доме рухнула, и об этом кстати полно видео в Ютубе. Посмотрите другие его сданные комплексы, там тоже полно проблем, и все от того, что качеству уделяется минимум внимания

Ну значит плохо искали, посмотрите их комплекс ЖК Новое Измайлово, там и стены плесневели в квартирах, и трубы лопались, и стена в одном доме рухнула, и об этом кстати полно видео в Ютубе. Посмотрите другие его сданные комплексы, там тоже полно проблем, и все от того, что качеству уделяется минимум внимания

Искать я это не буду, потому что не мне это не особо интересно, да и смысл обсуждать сейчас совсем другой ЖК, если речь идет о нашем ЖК, меня больше волнует то что здесь сейчас делается, а не где-то в других комплексах. У всех застройщиков есть проблемы, это факт. и куда не глянь обсуждают косяки, поэтому это уже нормально стало, но здесь я пока не вижу каких-то косяков.

Искать я это не буду, потому что не мне это не особо интересно, да и смысл обсуждать сейчас совсем другой ЖК, если речь идет о нашем ЖК, меня больше волнует то что здесь сейчас делается, а не где-то в других комплексах. У всех застройщиков есть проблемы, это факт. и куда не глянь обсуждают косяки, поэтому это уже нормально стало, но здесь я пока не вижу каких-то косяков.

А как Вы можете сейчас видеть косяки? Вот когда Вам передадут квартиры, тогда и сможете оценить качество, многие жители НИ уже оценили, когда Лидер накосячил с канализацией и когда все сливалось в подвалы.

А как Вы можете сейчас видеть косяки? Вот когда Вам передадут квартиры, тогда и сможете оценить качество, многие жители НИ уже оценили, когда Лидер накосячил с канализацией и когда все сливалось в подвалы.

Ну косяки с подвалами могут быть и по вине жителей и строителей, засоряющих трубы, один жк не показатель в любом случае, косяки можно проследить и по другим жк а их у лидера не мало, не только НИ. К тому не пойму к чему речь вообще про качество Лидера, если подрядчик тут другой а Лидер лишь контролирует и инвестирует. Логики ноль.

Ну косяки с подвалами могут быть и по вине жителей и строителей, засоряющих трубы, один жк не показатель в любом случае, косяки можно проследить и по другим жк а их у лидера не мало, не только НИ. К тому не пойму к чему речь вообще про качество Лидера, если подрядчик тут другой а Лидер лишь контролирует и инвестирует. Логики ноль.

Если Вы не в курсе, то Лидер нигде сам не строит, у них на всех стройках работают подрядчики и Лидер везде контролирует стройки, но видимо не совсем успешно, раз такие проблемы всплывают практически во всех комплексах. Они нанимают самых дешевых подрядчиков, которые и строят так, как им платят. В НИ упала стена в одном доме, и только по счастливой случайности никто не пострадал, так как в это время никого не было в подъезде. Что же Лидер там не проконтролировал этот момент?

Продажа квартир в России

Трехкомнатная квартира. Архангельская обл, г Северодвинск, ул Полярная, д 16

  • 1 комната
  • 1/5 этаж
  • 6 м 2 площадь кухни
  • 1 раздельный санузел

Однокомнатная квартира. Архангельская обл, Приморский р-н, деревня Рикасиха, ул Новая, д 1

  • 1 комната
  • 10/10 этаж
  • 1 совмещенный санузел

Однокомнатная квартира. г Архангельск, пр-кт Обводный канал, д 25

На прямой продаже очень уютная, светлая и просторная 1-комнатная квартира улучшенной планировки в доме 2005-го года постройки.Состояние хорошее, есть.

  • 2 комнаты
  • 2/5 этаж
  • 6 м 2 площадь кухни
  • 1 совмещенный санузел
  • 1 балкон

Двухкомнатная квартира. г Архангельск, пр-кт Обводный канал, д 25

Обратите внимание У вас есть уникальная возможность приобрести тёплую, светлую и очень уютную квартиру на 2м этаже 5 ти этажного панельного дома в сам.

  • 2 комнаты
  • 5/5 этаж
  • 3 м 2 площадь кухни
  • 1 раздельный санузел

Двухкомнатная квартира. г Архангельск, пр-кт Обводный канал, д 25

Продаются две комнаты в блок- секции по адресу ул. Зеньковича, д. 29, расположенные на пятом этаже пятиэтажного кирпичного домаСвоя отдельная прихожая.

  • 1 комната
  • 7/12 этаж
  • 1 совмещенный санузел
  • 1 лоджия

Однокомнатная квартира. г Архангельск, пр-кт Обводный канал, д 25

Продаётся отличная 1к -Удобная планировка, большая кухня 12м2, комната 19м2-Большая лоджия с видом на гайдара -Отделка Белая, Сделана разводка по элек.

  • 2 комнаты
  • 1/2 этаж
  • 6 м 2 площадь кухни

Двухкомнатная квартира. г Архангельск, пр-кт Обводный канал, д 25

Продается 2 комнаты в 3-х комнатной квартире в деревянном доме на 1 этаже. Уютные, светлые, раздельные комнаты в хорошем состоянии. Стены выровнены ги.

  • 1 комната
  • 8/16 этаж
  • 12 м 2 площадь кухни

Однокомнатная квартира. г Краснодар, ул им. Мачуги В.Н., д 4/2

Продаю 1-комн.квартиру район ГМР, в Доме физкультурника, 8/16 эт.кирпичного дома, 41,2/16,6/12, дом сдан в 2017г., с мебелью, новой техникой, балкон.

  • 2 комнаты
  • 5/9 этаж
  • 9 м 2 площадь кухни
  • 1 раздельный санузел
  • 1 балкон

Двухкомнатная квартира. г Архангельск, пр-кт Обводный канал, д 25

Уважаемые клиенты, специально для Вас Продаётся двухкомнатная квартира в строящемся ЖК Новый квартал корпус 1 в самом перспективном микрорайоне города.

  • 2 комнаты
  • 4/11 этаж
  • 1 раздельный санузел
  • 1 лоджия

Двухкомнатная квартира. г Архангельск, пр-кт Обводный канал, д 25

ДОМ СДАЁТСЯ УЖЕ В ЭТОМ ГОДУ На прямой продаже евро 2-хкомнатная квартира на 4 этаже в ЖК Грин Парк 1 очередь. Срок сдачи 4 квартал 2019 года. Уступка.

  • 3 комнаты
  • 5/18 этаж
  • Бунинская аллея, 5мин. на транспорте
  • 15 м 2 площадь кухни
  • 1 раздельный санузел

Трехкомнатная квартира. г Москва, поселение Сосенское, поселок Коммунарка, ул Александры Монаховой, д 90 к 5

Продается 3-комн. квартира c отделкой в 15-ти минутах ходьбы от станции метро Бунинская Аллея. Квартира расположена на 5 этаже 18 этажного дома (Корп.

  • 2 комнаты
  • 5/5 этаж
  • 6 м 2 площадь кухни
  • 1 совмещенный санузел
  • 1 балкон

Двухкомнатная квартира. г Архангельск, пр-кт Обводный канал, д 25

Продаётся 2х комнатная квартира в удобном для проживания районе.Дом находится в непосредственной близости от Московского и Ленинградского проспектов.

  • 2 комнаты
  • 7/9 этаж
  • 1 раздельный санузел

Двухкомнатная квартира. г Архангельск, пр-кт Обводный канал, д 25

Продаётся 2-х комнатная квартира, солнечная сторона, ул.40 лет Великой Победы,5. Подходит под ИПОТЕКУ и МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ. Установлены водосчётчики.

  • 2 комнаты
  • 6/15 этаж
  • Молодежная, 18мин. на транспорте
  • 21 м 2 площадь кухни
  • 1 раздельный санузел

Двухкомнатная квартира. Москва, жилой комплекс Мякинино Парк,

Продается 2-комн. квартира c отделкой. Квартира расположена на 6 этаже 15 этажного дома (Строение 1.2, Секция 6) в ЖК Мякинино парк от Группы ПИК. Жи.

  • 2 комнаты
  • 13/16 этаж
  • Домодедовская, 15мин. пешком
  • 10 м 2 площадь кухни
  • 1 раздельный санузел

Двухкомнатная квартира. Москва, Ясеневая ул, 12к2

Продается 2-комн. квартира c отделкой на юге Москвы в 15-ти минутах ходьбы от метро Домодедовская. Квартира расположена на 13 этаже 16 этажного дома.

  • 1 комната
  • 11/13 этаж
  • Медведково, 15мин. на транспорте
  • 18 м 2 площадь кухни
  • 1 совмещенный санузел

Однокомнатная квартира. Московская обл, г Мытищи, ул Борисовка, д 18

Продается 1-комн. квартира c отделкой. Квартира расположена на 11 этаже 13 этажного дома (Корпус 37 Блок 1, Секция 8) в ЖК Ярославский от Группы ПИК.

  • 1 комната
  • 9/25 этаж
  • Новокосино, 30мин. на транспорте
  • 1 раздельный санузел
  • 1 балкон

Однокомнатная квартира. Московская обл, г Балашиха, мкр Железнодорожный, пр-кт Героев, д 8

Продается 1-комн. кв-ра площадью 37,3 кв.м на 9 этаже 25 этажного дома в ЖК Центр-2 от компании Азбука Жилья. СОБСТВЕННОСТЬ ПОЛУЧЕНА. ОДИН СОБСТВЕННИ.

  • 22/24 этаж
  • Улица Скобелевская, 14мин. на транспорте
  • 5 м 2 площадь кухни
  • 1 совмещенный санузел

Квартира-cтудия. Московская обл, Ленинский р-н, рп Дрожжино, ул Южная, д 11

Продается квартира-студия c отделкой. Квартира расположена на 22 этаже 24 этажного дома (Корпус 16-19.2, Секция 1) в ЖК Бутово парк 2 от Группы ПИК.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector