Рынки Германии

Рынок в Германии

Для меня, выросшей в Средней Азии, рынок — дело обычное, привычное и даже иногда раздражающее. На базары я ходила с детства, и никогда не относилась к этому как к чему-то особенному. Напротив: смотреть как родители покупают фрукты-овощи, торгуются, несут тяжелые сумки — такая картина меня никогда не радовала. И не раз от кучи народа, запахов, шума мне становилось плохо.

А про то, что можно наслаждаться, прогуливаясь по базару как по музею — я и подумать тогда не могла. И позже тоже не видела в этом ничего особенного.

Когда мой тогда еще жених (а нынче муж) приезжал в гости, то всегда просил отвезти его на базар, покупал при этом немного специй, а затем с таким удовольствием проходил по всем рядам, разглядывал, удивлялся, фотографировал. Я шла рядом и скучала.

А, оказавшись в Германии, заскучала вдруг по … базару. Увидев однажды (а тогда мы жили в деревеньке), что здесь тоже существует такое явление как рынок — мне почему-то стало тепло и хорошо, ностальгия видать… Хотя рынок в Германии — совсем другой, нежели тот же в Ташкенте.

В нашем городке , как и во многих других городах Германии, рынок — не каждодневная роскошь. К нам он приезжает два раза в неделю: по средам и субботам — с раннего утра и до двух дня.

Обычно рынок в Германии располагается на центральной площади, у здания ратуши. Местные фермеры продают свежие продукты прямо со своих специальных фургонов, или же раскладывают прилавки. Делается это в любую погоду, в зимние морозы прилавки накрывают полиэтиленовой пленкой.

Рынок в Германии

Свежие овощи, фрукты, яйца, сыры, мясо на рынке стоят порой в несколько раз дороже, чем в супермаркетах. И тем не менее субботний рынок не пустует, отнюдь: немцы спешат со своими корзинками и тележками закупить продукты.

Малина и клубника
В ожидании колбасы))

Рынок для меня — явление обязательное. Хотя в первое врея я не торопилась закупаться там. А со временем раскусила и поняла, где и что вкуснее. Йогурты, яйца и мясо птицы у нас дома — обязательно с рынка, другое мне теперь просто не вкусно. Иногда беру разные сорта сыра, часто покупаю свежие овощи и фрукты — именно на рынке. Ах да, совсем забыла про хлеб: на рынке он хоть и дорогой, но зато можно выбрать сорта без дрожжей и из полезной биомуки: ржаной, полбы, гречневой. В-общем, совсем скоро я возможно вернусь к истокам: и буду отовариваться исключительно на рынке.

В родном Ташкенте маленькие базарчики можно найти буквально на каждом углу, а для Германии рынок под окнами, пусть всего пару раз в неделю, — это уже кусочек люкса, и не пользоваться этим нельзя. В крупных городах есть, конечно же, постоянные каждодневные большие рынки.

Начав писать данный пост, подошла к мужу-немцу и спрашиваю: «поделись своим мнением о немецком рынке.» Он помолчал, пожал плечами и ответил: «скучный он.» Для него нужными атрибутами рынка являются торг, зазывалы, приставучие продавцы, много людей и шум. Всё то, что так не нравится мне. Именно поэтому мне больше по душе базар по-европейски.

Находясь в Германии, я тоже полюбила гулять вдоль рынка в солнечную погоду, наслаждаясь ароматом свежих фруктов, смотреть как другие делают покупки, здороваться со знакомыми продавцами, послушать шутки веселого булочника, покупая у него вкусный хлеб. И при этом не слышать непрекращающиеся уговоры назойливых продавцов купить что-то. Такой вот скучный рынок мне более симпатичен.

Конечно же, кроме еженедельных продуктовых рынков, даже в нашем небольшом городке бывают тематические рынки — французские и итальянские: выпечка, сыры, сладости из этих стран. Не только продукция, но и сами продавцы из Франции и Италии.

Ежегодно случается Rosenmarkt — так называемый «рынок роз». На таком рынке продаются не только розы, и даже не только цветы и всё для цветов. А также: посуда, постельное белье, шарфы и прочие бытовые аксессуары с изображением цветов. Очень интересно просто погулять вдоль таких вот тематических рядов.

katerinochka83 › Блог › Авто сайты Германии.

Каждый кто собирается купить автомобиль выбирает для себя самый выгодный вариант. Есть много мест где можно подобрать и купить автомобиль на любой вкус, например в автосалонах, на авторынках, в интернете и т.д. Одним из распространенных способов покупки автомобиля подешевле, это пригнать автомобиль из-за границы и наиболее популярной страной в этом плане очень уверенно себя чувствует Германия. Эта статья ознакомит вас с наиболее популярными и часто используемыми автосайтами Германии. Итак приступим.

Авто сайты Германии что это?
Авто сайты Германии это очень удобны инструмент продажи и покупки авто, с их помощью в интернете легко найти автомобиль и узнавать цену на него не выходя из дома. Одной из отличительных черт авто сайтов есть целевой поиск информации про авто. Можно указать “год выпуска автомобиля”, задать информацию про топливо на котором работает машина, также ввести сумму и вам предоставят информацию про автомобили которые можно купить за эти деньги. Вы без особых усилий сможете просмотреть всю информацию про интересующий вас автомобиль, увидеть его фотографии, разобраться в деталях а также пообщаться с продавцом выставленного на продажу авто по электронке.

Наиболее популярные авто сайты на которых осуществляется продажа авто в Германии:

www.autoscout24.de (для удобства пользователей есть русская и украинская версии сайта)
www.mobile.de (есть очень удобный поиск автотранспорта)
www.auto.de (авто сайт – популярный портал на русском или немецком языке – продажа авто в германии)

Сайты некоторых региональных газет с информацией по продаже и покупке авто в Германии:
www.faz.net Frankfurter Allgemeine Zeitung
www.autogazette.de – специализированная автогазета, много полезной информации но вся на немецком

Почти все авто сайты Германии дают возможность своим посетителям использовать полный сервис информационных услуг – тоесть Full-Service-Portal – относительно автомобилей и мотоциклов. Также для продавцов, производителей и непосредственно покупателей имеются все возможности для торговли и обмена необходимой информацией.

Широкий ассортимент представленной на авто сайтах Германии продукции дает возможность найти для себя то транспортное средство, которое Вам нравица: роскошный лексус или дешевый автомобиль для города, мотоцикл, грузовик или трейлер. К примеру, автосайт autoscout24.de имеет эффективные каналы для сбыта автотранспорта на наиболее важные европейские рынки для своих партнеров по автомобильной промышленности. Имея в своей базе данных информацию про более 800тысяч транспортных средств, которые легко доступны любому пользователю, сайт AutoScout24 относится к самым ведущим авто порталам Европы.

5 блошиных рынков Германии

5 блошиных рынков Германии

Чем ценны блошиные рынки​

Блошиный рынок или барахолка — это место, где покупают и продают вещи, бывшие в употреблении. Первый такой рынок появился в Париже в 1841 году, когда возле стен города начали продавать старые вещи. Полуистлевшая одежда и мебель кишела блохами, за что рынок стали называть «блошиными».

Барахолки — часть городской среды и культурного наследия, а также популярный пункт в списке мест для путешественников. На них продаются редкие вещи, особенно ценные в эру масс маркета: от старинной бижутерии до винтажной одежды и мебели, картин, редких монет, книг и пластинок.

Покупка на блошином рынке — это азартная охота и совсем другие ощущения по сравнению с праздными прогулками по торговым центрам. Если вы давно хотели начать что-либо коллекционировать, ищите вдохновение на именно там. Например, на блошиных рынках можно найти вышедшую из моды одежду (а все мы знаем, что мода возвращается), кожаную обувь и сумки, сережки, солнечные очки, плакаты, открытки, вещицы для дома. Все это будет стоить дешево, и точно будет в одном экземпляре — только у вас.

На европейских «блошках» продавцы строго проверяются. Все товары должны быть по-настоящему старыми, а не искусственно состаренными. Здесь не будет китайских безделушек с Алиэкспресса и товаров современных брендов, за этим следят.

Блошиные рынки в основном проходят в теплые месяцы года — весной и летом. Но бывают и исключения, например, блошиный рынок в снегу в Осло.

Блошиные рынки Германии

Сегодня мы поговорим о барахолках Германии — их здесь более 40. Изучать их интересно, потому что культура «блошек» популярна у немцев. Рынки в Германии славятся огромным ассортиментом антиквариата, винтажного и подержанного домашнего декора. Причины такого богатства скрываются в национальной истории. Геополитическая карта страны столетиями менялась. На нынешних территориях постоянно шла борьба за власть и богатство соседних империй. Свой вклад внесли две мировые войны: множество сокровищ осталось с тех времен, когда жилые кварталы оставались без жильцов, и куча трофеев была привезена из других стран. Последним штрихом стало воссоединение Восточной и Западной Германии, что еще раз изменило культурный ландшафт и пополнило блошиные рынки новым ассортиментом старинных вещей.

Еще одна причина, почему стоит обратить внимание именно на немецкие «блошки» — качество. Немцы известны в стремлении к совершенству. На карте Германии до сих пор найдутся регионы, специализированные на конкретном производстве: мебели, посуды, предметов искусства, часов. Товары из Германии всегда ценились и хорошо сохранялись. Поэтому покупая старые немецкие вещи, можно быть уверенным, что они еще вам послужат.

Сегодня мы расскажем о пяти блошиных рынках Германии, отобранных по популярным немецким и международным туристическим гидам, отзывам продавцов и покупателей. Это места с особой атмосферой, историей и традициями.

Берлинский Arkona Platz Market

Этот блошиный рынок считается одним из лучших в Берлине и самым старым – он существует более века и даже встречается на одной из картин немецкого художника Генриха Цилле 1912 года.

Arkona Platz — открытый рынок. Он расположен вблизи от главных достопримечательностей Берлина, на площади, в тени многочисленных липовых деревьев. Он компактный по размеру и очень атмосферный. Здесь много покупателей, особенно летом, но тесноты обычно не бывает.

Здесь вы найдете горы книг, пластинок, культовой одежды, мебели и обуви, фарфора, ювелирных изделий и старинных картин. Также здесь есть предметы современного искусства и картины с видами Берлина. Больше всего рынок понравится ценителям вещей из 50-х и 60-х — тут их в изобилии.

Эта барахолка популярна у туристов, поэтому цены немного завышены. Но это не должно вас отпугнуть. Даже если вы ничего не купите, получите удовольствие от прогулки. А после шоппинга загляните в одну из кафешек возле площади.

“Охотники за сокровищами”: лучшие блошиные рынки Германии

Блошиные рынки – это особый мир, где встречаются разные эпохи и культуры, и настоящий «Клондайк» для любителей антиквариата и раритетных вещей.

Пребывая в Германии, многие туристы обязательно стремятся посетить “блошиные рынки”, на которых можно приобрести совершенно уникальные вещи по доступным ценам. Во всех крупных городах есть барахолки с обилием товаров, где у ценителей старинных вещей просто разбегаются глаза.

Бонн

Здесь, на территории парка Райнауэн, располагается один из самых крупных блошиных рынков страны. Ежегодно здесь собирается большое количество продавцов, предлагающих подержанные товары. Продавать свои товары могут все желающие, оплатив аренду места, которая составляет 7 евро. Здесь можно купить товары на любой вкус: одежду и старинные монеты, посуду и украшения, разные безделушки, кухонную утварь и много других уникальных вещей, которые не найдешь в обычном магазине.

Берлин

В столице Германии любители барахолок могут посещать их в любое время, независимо от погодных условий и сезона года. На хорошо известном рынке Kreuzboerg (Кройцберг) чего только нет! Здесь продается одежда и сумки, украшения, созданные своими руками, цветные ковры, картины и книги, музыкальные инструменты и много других интересных вещей. В Берлине также есть много блошиных рынков тематического направления.

Франкфурт

Местная городская барахолка приглашает всех желающих посетить это интересное место каждую субботу вечером. Это не просто рынок с многочисленными лотками и уникальными товарами на них, но и возможность прекрасно провести время в романтической атмосфере. На территории рынка, расположенного на берегу реки Майн, много уютных кафе, и всегда звучит музыка местных музыкантов.

На рынке можно найти старинные статуэтки, сувениры, мелкие предметы интерьера, диски, редкие издания книг и прочий интересный антиквариат. А вот велосипед вы здесь не купите, так как с 2017 г продажа этого транспорта запрещена.

Штутгарт

Весной и летом в городе каждую субботу «барахольщики» собираются на своем рынке, который находится на площади Карлсплатц в центре Штутгарта.

Любители винтажного стиля могут приобрести раритетную посуду из фарфора, миниатюрные комоды и этажерки, фотоаппараты ретро и фетровые шляпы, перчатки и галстуки.

На всех блошиных рынках вас ждет приятная атмосфера, доброжелательная обстановка и масса уникальных вещей.

Интересные блошиные рынки

В этой статье вы узнаете:

В самом начале весны и до конца осени в Германии проводится традиционный сезон блошиных рынков. Там можно приобрести все, что душе угодно: старые виниловые пластинки, игрушки, бижутерию, картину, чугунные утюги и многое другое. Все эти вещицы довольно милые и по низким ценам. Желающих иметь их у себя в коллекциях достаточное количество, в том числе и среди туристов.

Самые интересные блошиные рынки Германии.

Парк Райнау в городе Бонне

В этом месте расположился огромный во всей Германии блошиный рынок. Ежегодно в открытие сезона в этот город приезжают тысячи продавцом интересных вещичек, а покупателей и туристов и того в 2 раза больше. Территория блошиного рынка занимает около 200 гектар, на всей этой площади можно отрыть интересные безделушки: украшения, фарфоровые сервизы, старинные книги, проигрыватели. Но можно выполнять не только роль зеваки и покупателя, почувствовать всю атмосферу вы можете изнутри — цена за место для продажи все 7 евро. Выкупив его, вы можете спокойно продавать те вещи, которые уже вовсе не нужны.

Блошиный рынок во Франкфурте

Каждую субботу года в этом городе небоскребы и бизнес-центры превращаются в кулисы множества блошиных рынков. Там можно не только полюбоваться, но и приобрести антикварные вещицы по низкой и выгодной цене. На блошином рынке можно найти все: от обычных невзрачных статуэток, до коллекционных изданий книг и виниловых пластинок. И все это находится прямо напротив реки Майн, так что туда можно приходить не только покупать интересные безделушки, но и просто приятно провести время и попить кофе. В хорошую погоду это место становится настоящей галереей искусства.

Площадь Карлсплатц в городе Штутгарт

Каждые выходные любой желающей может с 8 утра до 4 часов дня рассматривать различные антикварные вещицы на блошином рынке в городе Штутгарт. Прямо на улице выставлены светильники, старые куклы, брошки, мебель прошлых веков — все это можно потрогать, посмотреть, купить и унести к себе домой. Самое главное, на этом блошином рынке строго следят за правилом — продавать только вещи б/у, новый товар реализовывать там запрещено. Все, что вы найдете и увидите, обладает своей историей, а может и старинными легендами.

Каждый сезон на площади Карлсплатц проводятся тематические блошиные рынки — студенческие, международные, старинные и так далее.

Берлин

Тут блошиные рынки функционируют круглый год. Приобрести там можно все, что душе угодно. Но особой популярностью отличается барахолка в стиле «хиппи» — Kreuzboerg Flowmarkt. Полки просто завалены вещами, книгами и музыкальными инструментами этого стиля. Выбирать покупателю есть из чего, тем более этому сопутствует живая музыка, исполняемая местными группами и ди-джеями.

Блошиные рынки в Ганновере

Площадь Бальхоплатц — это цитадель барахолок и блошиных рынков. Каждую вторую субботу месяца жители этого города устраивают там Kinderflohmarkt — это рынок детских б/у вещей. Так можно продать, обменять вещи своего ребенка на другие, нужные вам. Очень удобная задумка для родителей, которые не обладают большими средствами, но желают одевать свое чадо по моде. На Kinderflohmarkt можно купить и одежду, и электронные гаджеты, игрушки и многое другое, что сделает детство счастливым. Самое интересное, что сами дети могут быть продавцами своих вещей. Им разрешается пробовать, играть и самим решать, за какую цену отдать тот или иной лот. Продав свой товар, они тем самым зарабатывают себе на новые покупки. Очень даже по-немецки.

Город Пфаффенхофен

Нестандартный блошиный рынок есть в немецком городке Пфаффенхофен. Он работает только вечером. Всю его территорию отсвечивают керосиновые лампы, что придает блошиному рынку свою таинственную атмосферу историчности и антикварности. Каждый найдет здесь то, что захочет унести в свой дом. Все вещи выглядят прилично, вовсе не похожи на старинное барахло.

Туристы очень любят прогуливаться по этому месту, в нем есть своя романтика. Даже если ничего вам не понравилось из предложенного товара, ни в коем случае не уходите, не попробовав Steckerlfisch — шашлык из форели и скумбрии.

Обычно время работы блошиного рынка в Пфаффенхофене — с 4 до 11 часов вечера.

Если вы будете в Германии, обязательно посетите эти необычные места. Немецкие блошиные рынки отличаются своим колоритом и историей предметов, которые там продаются. Кто знает, может быть, выкупите легендарную вещь какого-либо знаменитого короля.

FLOHMARKT || Германия блошиные рынки и их популярность || ГДЕ и КОГДА?

FLOHMARKT || Германия блошиные рынки и их популярность

Весной в Германии традиционно начинается сезон блошиных рынков, которые здесь называются Flohmärkte. Приобрести можно музыкальные инструменты и записи, игрушки, украшения, посуду, книги, открытки и разные ретро-сувениры. Организованные традиционно блошиные рынки большого масштаба для немцев являются целым событием. Их затевают добровольцы несколько раз в год в больших городах. Немало жителей окрестных городов и селений, а также туристов посещают такие рынки. Нередко организаторы дают статусы своим мероприятиям – наибольший, самый длинный, самый давний рынок в регионе или даже Германии. Продавцам надо просыпаться очень рано, чтобы прийти и разложить товар на месте.

Самые известные рынкиэто Берлинский, Франкфуртский, Мюнхенский ночной, Тремпельский, Ганноверский . Проводят их (кроме ночного в Мюнхене) под открытым небом. Зачастую такие рынки занимают площадь в несколько километров.

FLOHMARKT || Посетители и тематика немецких блошиных рынков

Для немцев блошиные рынки – способ самовыражения, потому что они очень любят торговаться и радуются по поводу каждой сэкономленной монеты. Потому « барахолки » существуют как сезонные в больших городах, так и постоянно действующие в небольших селениях, но меньших масштабов. Как правило, приобретается антикварная мебель, иногда и новая, фарфор, коллекционные издания и прочие раритетные вещи. За участие в мероприятии продавцы вносят фиксированную плату.

Туристам более интересными могут быть большие традиционные рынки , потому как это целый комплекс мероприятий, особая атмосфера и национальный колорит.

Есть отдельные детские фломаркты , организованные детсадами, школами, а также церковными организациями и молодежными центрами. Все, что нужно для ухода за детьми и развлечений – коляски, автокресла, мебель, игрушки, одежда и велосипеды – здесь есть по доступным ценам. Это выгодно, потому что прагматичные немцы считают, что быстро растущим детям более оправданно покупать подержанные вещи, не растрачивая лишних средств. Иногда в учреждениях, например, школах устраивают специальные благотворительные акции (Spenden-Flohmarkt), когда ученики приносят что-либо из дома, отдают для реализации на блошином рынке, организованном школой. Вырученные средства направляются для финансирования нужд учреждения.

Есть и тематические (одного направления) рынки, на которых реализуются только похожие товары, например, музыкальные записи, антиквариат или куклы. Как правило, сводка таких рынков есть на специальных сайтах и специальной прессе.

Популярные немецкие блошиные рынки

1. Flohmarkt в парке Райнауэ, Бонн. Этот рынок считается одним из самых крупных в стране. Ежегодно здесь собирается около 1 500 продавцов, которые предлагают свои товары около 200 000 посетителям. Занимает территорию 160 га. Ассортимент – детские игрушки, кухонная утварь, одежда, юбилейные монеты, фарфор, украшения, грампластинки, редкие книги и прочее. Стоимость торгового места – 7 евро. Сайт www.flohmarkt-rheinaue.de

2. Flohmarkt на набережной Шаумайнкай, Франкфурт. Располагается на территории музея и предлагает антиквариат, сувениры, раритетные коллекции, диски, видео-игры. На период проведения открывается много импровизированных мест общественного питания с видом на Майн. Сайт www.hfm-frankfurt.de/flohmarkt

3. Фломаркт на площади Карлсплатц, Штутгарт. Работает регулярно по субботам с 8 до 16 часов. На продажу выставлены небольшие предметы мебели (комоды, этажерки), чайники из фарфора, подзорные трубы, старые фотокамеры и аксессуары (например, шляпки или галстуки-бабочки). Запрещены к продаже новые вещи, только подержанные. Тематические рынки организовываются несколько раз в году. Сайт www.flohmarkt-karlsplatz.de

4. Фломаркты в Берлине действуют весь год с довольно богатым ассортиментом товаров: винтажные сумочки и одежда, антиквариат, музыкальные диски, торшеры, электротовары и многое другое. Самая колоритная барахолка — Kreuzboerg Flowmarkt, предлагающая хиппи-ассортимент: одежда, аксессуары хенд-мейд, пестрые покрывала, полотна местных живописцев. Сайт www.kreuzboerg.de Все блошиные рынки Берлина на сайте www.berlin.de/special/shopping/flohmaerkt

5. Детский фломаркт Kinderflohmarkt в Ганновере. Здесь можно найти детские вещи – игрушки, обувь и одежда, колыбели, коляски, электронные устройства. Кроме продажи, дети могут приходить со своими игрушками и менять их на новые. Сайт www.altstadt-hannover.de/kinderflohmarkt

Где и когда искать блошиные рынки в Германии

Ближайшие рынки в 2016 году организовываются с 1 мая по конец ноября:

* Шпайер – 30.10.2016; 27.11.2016

* Шпайер-на-Рейне – 30.10.2016; 27.11.2016

Также найти рынки можно по ссылкам:

http://oillamp.ru/buy/world/131/ http://www.kinderflohmaerkte.de/ (детские блошиные рынки)

Подписывайтесь на обновления блога + получи бесплатно книгу с немецкими фразами, + подписывайся на YOU-TUBE канал .. с обучающими видео и видео о жизни в Германии .

Если Вам понравилась статья, поделитесь ею в соц.сети ниже (кнопочки)=) Возможно кому-нибудь еще она будет интересна и полезна. Заранее спасибо вам мои дорогие читатели!

Инвестиционный рынок Германии. Бум продолжается

2018 год стал одним из самых оживленных для немецкого рынка за много лет. Рост активности на инвестиционном рынке продолжался уже девятый год подряд, что обусловлено бурным рынком аренды, а также установлением нового рекордного уровня в 60 млрд. евро.

Более оживленную инвестиционную среду трудно представить, а рынки достигают своего предела, но в хорошем смысле. Рынок недвижимости работает на полную мощность. 2018 год был не первым годом, когда предложения по аренде и продажи недвижимости стали редкостью, и эта тенденция в настоящее время является ключевым фактором рыночной активности, даже ограничивая ее в некоторых областях, таких как разнообразные офисные бизнес-районы и установленные логистические регионы.

Что благоприятно в текущей рыночной среде, так это то, что избыточный спрос стимулирует исключительную активность на быстро развивающемся рынке, который обычно не характеризуется слепой инвестиционной активностью. Прежде чем принимать решение, инвесторы тщательно оценивают как качество предлагаемого объекта, так и договоры с арендаторами. Тот факт, что инвесторы очень избирательны, когда дело доходит до объектов торговой недвижимости, иллюстрирует высокую степень осведомленности о рисках, которую мы в настоящее время наблюдаем на рынке. Таким образом, ограниченность предложения привлекательных активов является одной из ключевых мотиваций, когда речь идет о повышении качества и эффективности имеющихся предложений. Среди наиболее распространенных примеров можно назвать проекты реструктуризации торговых центров и проникновение на рынок концепций коворкинга.

Мы ожидаем, что эта рыночная тенденция сохранится в свете текущих, прочных внутренних рыночных условий, несмотря на внешние риски, которые могут создать проблему для экономического роста. Эти риски включают жесткий Брексит, дальнейшую интенсификацию торговых конфликтов и рост суверенного долга некоторых стран еврозоны. В нынешних условиях Германия по-прежнему будет занимать высокое место в списках пожеланий инвесторов и предприятий.

Инвестиции 2018 2017 Изменение
Объем инвестиций в млрд € 60 593 57 289 5.8 %
Всего в 7 крупнейших городах страны 36 305 29 954 21.2 %
Тип сделки
Сделки с участием отдельных объектов 43 003 36 808 16.8 %
Доля в 7 крупнейших городах страны 29 978 24 527 22.2 %
Сделки с участием портфолио 17 590 20 482 – 14.1 %
Доля в 7 крупнейших городах страны 6 327 5 427 16.6 %
Источник капитала
Доля иностранных покупателей 24 116 25 612 – 5.8 %
Доля в 7 крупнейших городах страны 15 104 14 752 2.4 %
Доля иностранных продавцов 20 997 24 761 – 15.2 %
Доля в 7 крупнейших городах страны 13 010 11 058 17.7 %

Объем сделок

Общий объем сделок, зафиксированных в конце прошлого года, показал рекордно высокий уровень с точки зрения инвестиций в коммерческие активы в Германии – он впервые превысил отметку в 60 млрд. евро.

Объем коммерческих транзакций 2018 года не только превысил 10-летний рекорд, зафиксированный в 2017 году, но и на 6% сумел превзойти 10-летний средний показатель на 81%.

В отличие от сильных 2015 и 2017 годов, 2018 год характеризовался инвестиционной активностью, ориентированной именно на знаковые объекты в 7 главных инвестиционных центрах Германии, где был установлен новый рекорд – 36,3 млрд евро. Все города большой семерки превысили долгосрочный средний показатель 2018 года, составив от 70% в Берлине до 163% во Франкфурте.

Франкфурт лидировал среди главных городов страны с исключительным результатом чуть менее €9,7 млрд. Франкфурт также заложил основу для двух крупнейших сделок года, объемами €700 млн и €650 млн.

Другие главные города Германии также отметились крупными сделками с объемами с девятизначными суммами. Берлин занял второе место (скромные €7,7 млрд), Мюнхен третье (чуть более €6,5 млрд). Гамбург занял 4-е место с €5,7 млрд, показав новый рекорд, также, как и Дюссельдорф (€3,4 млрд, до €3,9 млрд, включая окраины города) и Штутгарт (€2,2 млрд). Кельн упал на 7% по сравнению с прошлогодним максимумом в €1,9 млрд.

Доходность

Несмотря на исторически низкую доходность, инвесторы считают более высокие цены оправданными из-за продолжающегося роста арендной платы, который особенно заметен на офисном рынке. В конце года во многих местах доходность офисной недвижимости несколько снизилась.

Самая низкая валовая доходность офисов премиум класса была зафиксирована в Мюнхене на уровне 3,00%. Далее следуют Берлин, Гамбург, Франкфурт, Штутгарт и Дюссельдорф, каждый с разницей в 10 базисных пунктов. Даже Кёльн, самый маленький из городов большой семерки, в настоящее время находится на отметке 3,75%.

Среди инвесторов, ориентированных на умеренную оправданную доходность, особенно популярными были различные портфолио, состоящие из торговых парков и торгово-складских комплексов с фокусом на продовольственные товары. Доходность многих таких активов сравнительно высока – около 5,00%. После недавнего значительного снижения доходности объектов логистической недвижимости в давно сформировавшихся локациях до текущих 4,50% объекты промышленной недвижимости в сопоставимых местах привлекают внимание инвесторов и со своей валовой доходностью в 5,70%.

Итог и прогноз

Текущие признаки на рынке указывают на то, что в 2019 году инвестиционная активность будет выше среднего. Ожидается, что общий объем сделок к концу года будет увеличен до €58 млрд, что ненамного меньше, чем в 2018. Даже после марафона сделок в течение последних нескольких месяцев все еще есть несколько в запасе. Определенное давление на инвесторов будет продолжаться, по крайней мере, во второй половине года из-за политики нулевых процентов ЕЦБ и отсутствия инвестиционных альтернатив. Для инвесторов, столкнувшихся с нехваткой популярных активов классов core и core+, утешением отчасти станет увеличение перепродаж и возможностей для срочных сделок. Инвесторы, которые захотят продать свои портфолио, будут встречены покупателями с большей готовностью рисковать. Доходность будет продолжать снижаться, особенно в отношении качественных активов в локациях второго эшелона. Текущий цикл доходности, похоже, практически достиг дна.

Статья подготовлена менеджером по работе с партнерами компании Experto IG, Козловой Дарьей.

Дизайн интерьера: самые крутые блошиные рынки в Швеции и Германии

Мечтаешь о стильной коллекционной вазе для гостиной или давно ищешь винтажный столик, который подойдет для кухни? Тогда тебе, конечно, на блошиный рынок – рай для любителей вещей с историей. О том, где найти самые классные в Швеции и Германии, рассказывает Ксения Мезенцева – один из ведущих дизайнеров Москвы.

И мы к ней точно прислушаемся: на счету Ксении не один проект по оформлению частных домов и квартир, а в 2017 году она основала собственную студию, которая выполняет полный цикл дизайна интерьеров от планировок и разработки мебели до наполнения пространства предметами искусства и аксессуарами.

1. Рынок на Сенной площади

A post shared by Marcos Engman — Sweden (@mecno) on Jan 22, 2017 at 6:32am PST

Адрес: площадь Hotorget

Время работы: по воскресеньям 10:00–17:00

Сюда местные жители и туристы приходят за коллекционными картинами, фотокамерами (можно найти, например, «Комсомолец» 1948 года выпуска), подсвечниками, бархатными абажурами, хрустальными люстрами и мелкими деталями интерьера. А еще на рынке продают б/у одежду (самую дешевую можно купить всего за 20 крон – 55 рублей)!

2. Рынок Huvudsta Loppmarknad

A post shared by Johnnybajdzjan (@johnnybajdzjan) on Jun 3, 2019 at 12:17pm PDT

Адрес: Krysshammarvagen, 34

Время работы: по будням 10:00–18:00, по выходным 10:00–16:00

Этот рынок славится своими распродажами, на которых можно найти, например, шубу за 10 евро (715 рублей) или джинсы Levi’s 501 за 15 евро (чуть больше тысячи рублей). А еще здесь продают винтажные пластинки, книги, дизайнерские украшения ручной работы или картины 50-х годов прошлого века.

1. Парк Райнау в городе Бонне

A post shared by marijke (@doemari) on Apr 20, 2017 at 4:01am PDT

Адрес: Ludwig-Erhard-Allee, 20, 53175 Bonn

Это самый большой блошиный рынок в Германии, куда приезжают в основном за интересными безделушками: украшениями, фарфоровыми сервизами, старинными книгами и проигрывателями. Отдельную часть рынка занимают книжные ряды, где можно найти не только немецких, но и зарубежных авторов – причем цена за книгу обычно не превышает один евро!

А еще особенность этого рынка в том, что за прилавок можно встать самому! Для этого нужно выкупить место за семь евро, а дальше делать с ним что хочешь: продавать ненужные вещи или рисовать портреты на заказ.

Блошиные рынки Германии

Блошиный рынок – это азартная игра, популярное развлечение и увлекательная прогулка одновременно. Как и в любой игре, здесь есть свои правила. Будьте внимательны: на дне коробки с пыльным ширпотребом может оказаться настоящее сокровище. При этом не теряйте голову и обязательно торгуйтесь, ведь на любой барахолке царит своя “система ценностей”.

Чтобы ощутить дух страны, ее национальный колорит и исторические особенности, опытный турист отправится на блошиный рынок. И хоть их родиной считается Франция, сейчас они невероятно популярны по всей Европе, в частности, в Германии.

Блошиный рынок (по-немецки Flohmarkt) – это особенный мир, где можно приобрести почти за бесценок самые разнообразные и удивительные вещи: старые куклы, саксонский фарфор, керамические горшки, милые безделушки и сувениры, столовые приборы, бижутерию, необычную и винтажную одежду “от кутюр”, виниловые пластинки, книги или журналы. Короче все, чем наполнены сундуки, чердаки и подвалы обычных бюргеров. Немцы – народ бережливый: все, что имеет хоть какую-то ценность, хранится годами, а затем обязательно найдется потомок, который решит это продать. Или же ушлые торговцы собирают “раритеты” по мусорным бакам, приводят в более или менее приличный вид и продают за копейки.

Шутки шутками, но настоящие специалисты – коллекционеры и дизайнеры – способны среди завалов ерунды отыскать действительно уникальные вещи. Отрытые жемчужины отправляются в антикварные магазины (подорожав в несколько раз), украшают кафе или сияют в частных коллекциях. На барахолки не брезгуют заходить и весьма состоятельные немцы, звезды кино и музыки. Интересная винтажная вещь с блошиного рынка – это особый шик и неповторимый стиль.

Немецкие барахолки можно поделить на несколько видов:
профессиональные (их лучше назвать антикварными рынками, потому что на них не найти дешевых пластмассовых игрушек, мельхиоровых ложек и поношенных детских вещей. Здесь только предметы, представляющие ценность и интерес для знатоков);
тематические (название говорит само за себя: здесь могут быть только детские вещи, или только книги, или исключительно предметы военной атрибутики);
благотворительные (устраиваются общественными или религиозными организациями, вырученные средства идут в помощь нуждающимся);
студенческие (на них можно найти учебники, конспекты, глобусы и карты, а также все, что может пригодиться студенту в быту, здесь же выступают начинающие музыкальные коллективы и молодежные театры);
ночные (это новый для Германии вид блошиного рынка, вход на который, как правило, платный, а по атмосфере они больше напоминают тусовку с пивом и музыкой).

А еще блошиные рынки могут быть приурочены к какому-то событию (например, к Пасхе или Дню города) или же быть регулярными (каждый месяц или каждые выходные). По статистике, в Германии каждый год проводится более 40 тыс. блошиных рынков. Они существуют практически в каждом городе, но среди них есть самые известные: это не только места встреч местных коллекционеров и антикваров, но и обязательные к посещению достопримечательности для туристов со всего мира.

Берлин
Количество барахолок в немецкой столице не поддается исчислению. Официально их за сорок, но на деле гораздо больше, потому что в выходные с мая по ноябрь то тут, то там появляются развалы всякой всячины – старой и новой одежды, посуды, книг, пластинок, велосипедов, вещей с ГДРовской символикой для туристов и ностальгирующих.

Блошиный и художественный рынок в Тиргартене (Trödel- und Kunstmarkt am Tiergarten) – один из известнейших и любимейших рынков в Германии, самый старый блошиный рынок в Берлине, проводится круглый год каждые выходные с 9 до 17 часов. Ассортимент весьма разнообразен: мебель, фарфор Rosenthal, дрезденский хрусталь, твидовые костюмы, матрешки, грампластинки и раритет довоенного времени.

Рынок в парке Берлинской стены (Flohmart am Mauerpark) появился в Берлине относительно недавно, но уже заслужил любовь местных жителей и заезжих ценителей прекрасного. Здесь можно найти колоссальное количество ненужного барахла (фигурки от киндер-сюрпризов или пустые флаконы от духов), а можно прикупить и что-то интересное (канделябры, подсвечники, броши с жемчугом и камеями). Рынок открыт каждое воскресенье с 7 до 17 часов.

Мюнхен
Каждый год в честь весеннего праздника Frühlingsfest здесь собирается один из крупнейших блошиных рынков не только Германии, но и всей Европы под названием Theresienwiese. Сюда приходят не только, чтобы купить красивые и недорогие сувениры и подарки (особой популярностью пользуются баварские пивные кружки и деревянные таблички из старых кабаков), но и просто встретиться с друзьями, попить пива и поесть колбасок. Открыт в первое воскресенье весны, с 6 до 18 часов.


Гамбург

Район Санкт-Паули (St. Pauli) славится своими свободными нравами, барами, дискотеками и публичными домами. Однако летом по средам здесь можно встретить увлеченных деятелей искусства и скромных коллекционеров – с 16 до 23 часов здесь работает ночной блошиный рынок (Nachtflohmarkt), где можно найти домашнюю утварь, украшения и сотни милых безделушек на морскую и рыбную тематику.

Бремен
Вот уже 20 лет один из крупнейших регулярных рынков Германии проводится в городской части Bürgerweide в солнечную погоду или на территории торгового центра Hansa Carré, если идет дождь. Каждый раз сюда приходит более 20 тыс. посетителей, а торговцы делятся на постоянных продавцов антиквариата и частных лиц, которые арендуют стенд на пару дней и продают мелочи из бабушкиных сундуков.

Кельн
Городской блошиный рынок в районе Университета (Kölner Stadt Flohmarkt) открыт каждую субботу с 8 до 16 часов. Местный ассортимент ориентирован прежде всего на студентов: книги, пластинки, мелкая бытовая техника, а также ролики, самокаты и велосипеды. А за 38 евро в день любой желающий может организовать свой стенд и продать надоевшую одежду или прошлогодние конспекты. Иногда организуются ночные благотворительные рынки, например, в поддержку пострадавших от природных катастроф.

Кто хочет подробнее узнать о “блошках” Германии, раритетных куклах, часах и бижутерии обращайтесь к George

| –> Категория : Адреса блошинных рынков
| –>Теги : блошиный рынок, блоха, раритет 01.07.11 –>Просмотров : 12975 | –>Загрузок : 0 | –>Рейтинг : 0.0 / 0

Немецкие блошиные рынки, или фломаркты

  • Немецкие блошиные рынки, или фломаркты
  • Как посетить международный автосалон во Франкфурте
  • Замки Германии: Линдерхоф

В столице Германии находятся самые колоритные фломаркты. Поэтому люди приходят сюда не только, чтобы что-то купить, но и полюбоваться выставленными товарами. Тиргартене – самый старый и известный блошиный рынок в стране. Ассортимент широк и разнообразен: фарфор, хрусталь, мебель, матрёшки, грампластинки, костюмы и не только. Работает каждые выходные с 9.00 до 17.00. Блошиный рынок, расположенный в парке у Берлинской стены, достаточно молод. Здесь покупателю предлагают как красивые вещи (подсвечники, украшения с полудрагоценными камнями, канделябры), так и множество чудаковатых предметов (пустые флаконы от духов, игрушки из киндер-сюрпризов и прочие мелочи). Работает по воскресеньям с утра до пяти вечера.

В Гамбурге известно пять основных блошиных рынков. Для них характерен смешанный ассортимент. На Флошанце, располагающемся у здания старой скотобойни, можно купить украшения, бижутерию, старые пластинки, мебель, винтажную одежду и книги. Работает он по субботам с восьми утра. В респектабельном районе Эппендорф находится большой вещевой фломаркт. Покупатель может найти тут интересные дизайнерские вещи, предметы для дома и аксессуары. Для детей можно приобрести игрушки, вещи и даже коляски. Рынок работает с обеда до десяти часов вечера. Антикварный фломаркт Колоннаден проходит в центре Гамбурга раз в месяц (кроме зимы). Этот рынок популярен среди немцев. Здесь выставляют антикварную посуду, столовое серебро, предметы декора. Кроме антиквариата продаются разнообразные аксессуары и одежда.

Блошиный рынок на Гросснаймаркт известен широким выбором товаров. С 2005 года была возрождена традиция проведения праздников-фломарктов. Проводится каждый месяц по воскресеньям с утра до пяти вечера. В районе Санкт-Паули по средам проводится ночной блошиный рынок, на котором встречаются ценители искусства и коллекционеры. Тут можно приобрести разнообразные предметы на морскую тематику, украшения, домашнюю утварь. Работает с 16.00 и до 23.00. Популярный фломаркт возле здания Музея Труда проводится в районе Бармбек. Организаторы уделяют особое внимание тому, чтобы на прилавках не выставлялись новоделы. Здесь можно приобрести мебель, картины и книги.

Каждое первое воскресенье весны в Мюнхене в честь Весеннего фестиваля устраивается один из крупнейших блошиных рынков всей Европы – Терезиенвизе. Здесь можно найти в продаже деревянные таблички из старых кабаков, баварские кружки, разнообразные сувениры. Работает с 6.00 до 18.00 Регулярный фломаркет на стадионе в Олимпиумпарке продаёт олово и стекло, керамику, виниловые пластинки и детские вещи. Тут же найдётся обувь, одежда и металлические предметы. Работает по пятницам и субботам, с утра и до 15.00.

В Кёльне городской фломаркт расположен возле Университета. Его товары предназначены для студенческих потребностей. Книги, самокаты, велосипеды, ролики, пластинки, мелкая бытовая техника. Его особенность: за 38 евро можно взять стенд и продавать собственные вещи. Работает по субботам: с 8.00 по 16.00.

На фломаркте Аахенер Плац торговцы предлагают туристам и местным жителям книги, подборки старых журналов, видеокассеты, альбомы, уникальные и интересные антикварные сувениры. Работает каждую субботу.

Богатству блошиного рынка во Франкфурте-на-Майне можно только удивляться. Здесь можно найти продукты питания, мелкую бытовую технику, винтажные эротические фото, модемы, очки, коньки, часы, стеллажи, одежду и так далее. Работает каждую неделю по субботам.

Читайте далее: